فروش ملک مورد رهن

fileina,اجازه ورد,اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی ملک مرهونه,خرید مقاله و تحقیق رشته حقوق,دانلود مقاله فروش ملک مورد رهن,سیستم همکاری در فروش فایل,فروش فایل,فروش ملک مورد رهن,فروشگاه ساز فایل,فروشگاه فایل,فک رهن,معامله رهنی,همکاری در فروش,همکاری در فروش فایل
بازدید کننده عزیز در حال مشاهده فایلی با نام فروش ملک مورد رهن هستید.

دانلود فایل

فروش ملک مورد رهن (نقد رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1376 هیأت عمومی دیوان عالی كشور) چکیده در مورد اثر اجازه مرتهن بر معامله راهن، نظرات متفاوتی از ناحیه فقها و حقوقدانان ابراز شده است، برخی بر این عقیده‏اند که مرتهن  با اجازه در بیع، حق خود را بر عین مرهونه ساقط کرده است، مگر زمان  وقوع اجازه و شرط خلاف آن شده باشد و برخی دیگر اعتقاد دارند اجازه مرتهن به معنای پذیرش صحت بیع همراه با صحت رهن است. ولی به نظر می رسد چون حقوق مرتهن  در سند انتقال قید شده است حق مرتهن بر عین مرهونه ساقط نمی‏شود و در صورت انتقال ، مثل این است که مرتهن موافقت خود را با رهن ثالث اعلام کرده است. بنابراین اثر اجازه مرتهن موافقت وی با انتقال عین مرهونه است.  و در صورت حلول دین و عدم پرداخت بدهی، مرتهن حق استیفاء طلب خود را از طریق فروش عین مرهونه دارد. اما رد مرتهن مانند رد مالك در معامله فضولی نیست كه به محض رد، موجب بطلان معامله شود چون رد مالك در معامله فضولی، ایجاب بعمل آمده توسط فضولی را زایل می نماید، و سببی برای صحت معامله بعد از تنفیذ باقی نمی ماند. اما در فروش عین مرهونه، راهن (فروشنده) خود مالك است و مرتهن نقشی در این معامله ندارد و اجنبی از قضیه است، بنابراین رد وی (مرتهن) بلااثر می باشد و تنها حق وی استفاده از عین مرهونه برای استیفاء طلب خود – در صورت حال شدن دین و عدم پرداخت – می باشد.   رای وحدت  رویه شماره  620 ، سال 1386 هیات  عمومی دیوان عالی کشور – که متأسفانه منتهی به وحدت آراء محاكم نگردیده است- ، مورد بررسی و نقد قرار گرفته است. و با توجه به  نظریه  مترقی مرحوم  شیخ انصاری در مکاسب و فقها و حقوقدانان بزرگ که هم  فروش ملک مرهونه  را پذیرفته اند  و آنرا  باطل تلقی ننموده‏اند و هم اینکه حق مرتهن را محفوظ دانسته و راه حلهای مناسبی برای جمع  حقوق مرتهن  و خریدار مال مرهونه  ارائه  داده اند، تحلیل ومورد تطبیق حقوقی قرار گرفته است.  تا تكلیف رویه  قضایی کشور در این میان به نحو بهتری روشن شود.  کلید واژه ‏ها: فک رهن اجازه ورد معامله رهنی اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی ملک مرهونه  فهرست مطالب فروش ملک مورد رهن 1 چکیده 1 کلیدواژه‏ها: 2 جریان ماوقع: 2 رای شماره 620 مورخ 20/8/1376 وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور 3 بند اول – نظرات مختلف  موجود راجع به  رأی وحدت رویه 4 اشکالات: 8 منابع: 17

  • بررسی تاثیر روابط اجتماعی و فامیلی بر رفتار های انسانی (آپدیت شده)

    بخشایشگری,بررسی تاثیر روابط اجتماعی و فامیلی بر رفتار های انسانی (آپدیت شده),بررسی رابطه صله رحم با میزان بخشایشگری,دانلود پایان نامه,دانلود پایان نامه رشته روان شناسی,دانلود پایان نامه روان شناسی,رابطه صله رحم با میزان بخشایشگری,صله رحم بازدید کننده عزیز در حال…

  • مبانی نظری و پیشینه تحقیق ارزیابی عملکرد

    ادبیات نظری ارزیابی عملکرد,ادبیات و مبانی نظری ارزیابی عملکرد,پیشینه تحقیق ارزیابی عملکرد,دانلود مبانی نظری ارزیابی عملکرد,فصل دوم پایان نامه ارزیابی عملکرد,مبانی نظری ارزیابی عملکرد,مبانی نظری و پیشینه تحقیق ارزیابی عملکرد بازدید کننده عزیز در حال مشاهده فایلی با نام مبانی…

  • بررسی و تعیین اندیس کار باند روی نمونه های مستقل و مختلط کانسنگ آهن گل گهر

    اندازه گیری اندیس کار باند,اندیس خردایش,بررسی و تعیین اندیس کار باند روی نمونه های مستقل و مختلط کانسنگ آهن گل گهر,خرید پایان نامه معدن,دانلود پایان نامه کارشناسی رشته معدن,دانلود پایان نامه کارشناسی معدن,دانلود پایان نامه کارشناسی مهندسی معدن,دانلود پایان نامه…

  • الهام و برداشت از مفاهیم بنیادی معماری ایران

    الهام و برداشت از مفاهیم بنیادی معماری ایران,دانلود پایان نامه معماری,دانلود پایان نامه مهندسی معماری,شكل گیری معماریهای ایران,معماری اسلامی,مفاهیم بنیادی معماری ایران,مقاطع معماری ایران,ویژگی‏های كالبدی و فضایی معماری ایران بازدید کننده عزیز در حال مشاهده فایلی با نام الهام و…

  • روانشناسی نوجوانان

    fileina,انجام پروژه و پایان نامه رشته روانشناسی,تغییرات جنسی در پسران و دختران,خصوصیات وتغییرات دوران نوجوانی,دانلود مقاله روانشناسی نوجوانان,راههای مراقبت نوجوانان,روانشناسی,روانشناسی نوجوانان,فروش فایل,فروشگاه ساز فایل,مشاوره و راهنمایی,مشكلات واختلالات دوران نوجوانی,همکاری در فروش,همکاری در فروش فایل بازدید کننده عزیز در حال مشاهده…

  • دانلود مقاله تحلیل نقاشی های کودکان کار

    بداهه سازی کودکان کار,تحلیل تصویرسازی های کودکان کار,تحلیل نقاشی های کودکان کار,تصویرسازی شعر کودک به روش بداهه سازی,تصویرسازی کودکان کار,دانلود مقاله تحلیل نقاشی های کودکان کار,کودکان کار,ناهنجاری و اختلالات روحی و روانی کودکان کار,نقاشی های کودکان کار بازدید کننده عزیز…